新浪彩票新浪网|新浪彩票投注站
進入博客
上饒新聞 首頁> 新聞 > 江西新聞 > 正文

南昌老城區謀劃商業突圍

2019-04-01 13:27:43來 源:江西日報      評論:0點擊:
   本報記者 陳 璋 文/圖

    3月27日,距離開業還有2個月,坐落于洪城路與十字街交匯處的正盛·太古港南昌王府井購物中心已經全面進入裝修階段,其中首次出現在南昌商場中的飛天梯頗為吸引眼球。這座號稱是王府井集團全國最大體量的購物中心,從落地伊始,就受到了南昌市民的高度關注。

    從“王府井”向北3公里,有致力于打造全國領先的集精品零售、餐飲、休閑娛樂場景化為一體的線上、線下相融合的高端購物中心——南昌蘇寧廣場,而充分融合老南昌歷史文化特色的萬壽宮歷史文化街區也在如火如荼地施工。

    這些商業中心,有一個共同點,地理位置都處于南昌市老城區。隨著它們的陸續建成,近些年被“壓抑”了許久的老城區商業,將迎來一個嶄新的春天。

 

萬壽宮歷史文化街區正在改造。

 

正在裝修的南昌王府井購物中心。

    全國最大的王府井購物中心

    提到南昌市老城區的商業現狀,很多市民提不起勁來:沒有酷炫的網紅品牌,沒有舒適的購物環境,沒有豐富多樣的業態,有的或許只剩多年來培養的消費習慣。

    面對贛江對岸一處處大型商業綜合體拔地而起,老城區的商業載體頗顯無奈。以百貨大樓、大眾商場等老牌商業中心為例,盡管數次裝修調整,但受土地的先天制約,體量太小,怎么改也讓人感受不到明顯的區別。

    除了商場,還有勝利路等商業步行街,看上去繁華,但實際上難掩老氣。“光靠改造門面難以解決問題,業態的提升才是核心。”這已經是業內人士對南昌老城區商業復興的普遍看法。

    2013年12月28日上午,南昌濱江賓館內,王府井百貨與青云譜區政府、江西浩瀚正盛實業發展集團三方協議簽約儀式舉行。這不僅意味著青云譜區將迎來首座大型商業綜合體,更意味著老城區向高端商業中心邁開了重要的一步。

    資料顯示,王府井集團是專注于百貨業態發展的國內最大零售集團,經過發展轉型,如今已成為滿足消費者一站式消費的大型購物中心。在南昌,王府井將由13萬平方米的購物中心和5萬平方米的奢侈品百貨兩座商場組成,體量為王府井集團全國之最。它通過空中連廊連接,橫跨十字街。

    “我們的招商基本結束,很多全國知名品牌都希望入駐。目前,我們已確定500多個品牌,其中40%的品牌是首次進入南昌,并以旗艦店、形象店的方式呈現給大家。”王府井購物中心南昌項目副總經理李雙意說。

    李雙意強調,王府井在南昌將有多項商業創新。場景上,主打網紅打卡店、主題式和IP概念店;布局上,每個區域進行業態最佳配比,避免客流分布不均。“還有國際一線品牌也確定簽約入駐,王府井將成為南昌首個全方位高品質的生活中心。”

    在南昌市商務局市場體系建設處處長吳斌華看來,南昌王府井購物中心的開放,勢必對南昌老城區,甚至全市的商業布局和消費環境提升帶來明顯推動作用。

    “從區位來看,這里緊挨地鐵3號線十字街站和繩金塔站,可以和繩金塔街區、古玩城形成一個集高端商業綜合體—古文化街—精品店—小吃街為一體的大型商圈,成為外地游客打卡新地標。人們在這里既可以享有時尚購物環境,又可以感受歷史文化韻味。”吳斌華說。

    老城核心區的融合發展

    八一廣場至中山路片區,以百貨大樓、步行街等為主的購物中心,作為南昌市最早形成的核心商圈,在市民心中有著舉足輕重的地位。如何重振這個商圈,不僅是許多人的期望,更考驗著政府的能力。

    如今,隨著萬壽宮歷史文化街區的改造和省政府搬遷后地塊的出現,騰籠換鳥的機會終于來到。

    位于中山路與船山路交匯處的萬壽宮歷史文化街區,自2016年改造以來,進展順利。根據規劃,它將重塑城市商圈榮耀版圖,并以三街四館串六院、118座復古院落合圍的形式,打造成南昌城市會客廳、贛鄱文化第一街。

    要成為城市會客廳,商業自然不能馬虎。2018年5月26日,萬壽宮歷史文化街區正式面向全球招商。

    “我們將以歷史文化場景為主線,打造休閑旅游+特色餐飲+文創零售的新零售商業街區,構建滿足消費升級背景下的全領域新型消費場景。”萬壽宮文旅商業管理有限公司推廣部經理歐陽劍橋介紹。

    在具體的商業運營中,萬壽宮歷史文化街區將采用“5個1”活動策略,分別是一臺好戲、一個節慶、一項互動、一批文創和一籮小吃,讓人們找回兒時的記憶。

    對于萬壽宮歷史文化街區,在其規劃出爐之時,業內人士就認為對南昌市老城區商業影響“非常大”,特別是在促進商業融合發展,提升南昌歷史文化和商業發展水平上有很大價值。

    “它將還原人們生活的記憶,未來也會成為國家級高品位商業街區。更重要的是,它的輻射范圍非常大,可以將八一廣場、中山路、滕王閣、八一館和新四軍軍部舊址陳列館等串聯起來,成為紅色+古色+小吃休閑+現代時尚購物的大型商圈。”吳斌華說,在這個商圈中,萬壽宮歷史文化街區是一個融合推動的引爆點。

    如果說萬壽宮歷史文化街區的商業主打歷史與文化結合,那么正在建設的蘇寧廣場則將扮演老城核心區高端商業的角色。

    2018年6月11日,南昌蘇寧廣場奠基儀式盛大舉行。根據介紹,這是蘇寧集團在江西省打造的首個金標蘇寧廣場,定位為集智能、體驗、展示、服務為一體的智慧全體驗高端商業綜合體,目標是打造全國領先的集精品零售、餐飲、休閑娛樂場景化為一體的線上、線下相融合的高端購物中心。

    該項目位于八一廣場原省政府大院地塊,計劃投資85億元,項目總建筑面積約60萬平方米,商業規劃近20萬平方米,意欲成為南昌老城復興的新坐標。

    根據蘇寧廣場與南昌市政府的簽約內容,它將引入20個以上的一線品牌。高端零售和網紅店的組合,配合蘇寧線上線下的融合模式,無疑會成為江西商業的一個新標桿。

    特色街區助推商業復興

    事實上,盡管近年來紅谷灘新區的商業發展飛速,但老城區擁有的人口規模更大,歷史積淀和文化底蘊也更深厚。從南昌市商務局統計的消費數據來看,老城區社會消費總額在全市的占比也不會比新城區差。這樣的基礎,讓老城區在商業復興上底氣十足。

    記者了解到,目前,南昌市正在從多方面推動老城區商業的提升。在東湖區,總投資20億元的城泰江閱商務中心項目將打造多棟商業樓,成為青山湖西岸沿江地段超高端商業商務區;投資10億元的慧銘廣場項目將再現八一橋地標性建筑,打造高端商務綜合體。在青山湖區,城東片區的華潤萬象匯商業中心正在建設;解放東路片區的萬達廣場開業以來一直人氣旺盛。在青云譜區,隨著洪都大道高架即將開通,洪都片區正在積極布局商業中心……

    此外,在今年2月舉行的城市功能和品質提升行動部署大會上,南昌已明確著力打造特色街區。2019年,東湖區的劉將軍廟歷史街區、西湖區的進賢倉歷史街區、青云譜區的八大山人歷史文化街區等都是重點打造目標。

    除了打造特色街區,南昌市還將力推“1+5”鄰里中心,即按照一個生活組團,配套一個幼兒園、一個社區養老中心、一個社區醫院、一個商業和一個文體活動中心。

    “特色街區與鄰里中心搭配起來,就很容易形成15分鐘商業便民消費圈。它不需要很大體量的商場,但合理的布局可以極大地促進老城區居民的消費。”吳斌華說。

本文來源于上饒新聞網[www.moncf.com.cn]
本文來源于上饒新聞網[www.moncf.com.cn]

相關閱讀:

上饒新聞

江西新聞

上饒日報社簡介 | 關于我們 |    新聞熱線:0793-8224621 投稿:[email protected] 業務合作:0793-8224921 舉報電話:0793-8224621

上饒日報社 版權所有,未經書面授權禁止使用.備案/許可證號:贛ICP備09014908號-1.

贛公網安備 36110202000222號

互聯網新聞信息服務許可證 36120190001

新浪彩票新浪网